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公積金資金使用有個人提取、個人購房貸款、購買國債和保障房建設貸款四項，其中個人提取和購房貸款占據主要地位。

12公積金壓力顯現：繳存放緩貸款猛增，東部沿海資金緊張公積金繳存增速放緩。

公積金由央行、財政部、住建部三方監管房屋貸款 銀行，地方住房公積金管理委員會制定具體管理措施，由住房公積金管理中心委託銀行運營。

截至15年末，全國共設立住房公積金管理中心342個，公積金管理中心通過在銀行設立專戶辦理公積金貸款、結算等金融業務和賬戶繳存、設定、歸還等手續。房貸 清償證明

15年公積金繳存餘額中，個人貸款餘額占比超過80%，而國債和保障性住房試點項目貸款餘額總和僅占1%左右。

個貸率（公積金個人貸款餘房貸試算 excel額/公積金繳存餘額）可用於衡量公積金資金的運用情況。房貸 增貸買房子 準備

98年頒布的《住房公積金管理條例》規定管理機構、繳存、提取等具體制度，至此，公積金製度步入正規化運行軌道。青年貸款 套房

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15年，全國住房公積金繳房屋 設定 貸款存額15萬億元，同比增速123%，年末繳存餘額為41萬億元，同比增速98%。

房貸 利率 首購雖然公積金繳存餘額仍保持逐年上升趨勢，但由於居民工資收入增長趨緩、企業降成本減負導緻繳存下降，同比增速自2011年起下滑，提取率上升，供給壓力隱現。房屋貸款 試算表

公積金貸款來源於公積金繳存。房貸利率試算表2016

公教人員 房貸利率三部委共同監管，地方公積金中心運營。

為緩解當時福利分房造成的國家和單位壓力過大、住房短缺問題，政府借鑒新加坡中央公積金經驗，91年起在上海開始首推公積金製度，98年國務院發放《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，在全國範圍內運行公積金製度，正式廢除福利分房，改為“公積金+住房補貼+工資”的住房貨幣化分配框架。

公積金貸款水漲船高。買房子 補助

但從貸出方面看，公積金貸款增速仍高。房貸降息

房貸 利息 計算15年貸款餘額32865億元，同比增長288%，甚至超過商業購房貸款餘額的增速。

隨著房地產市場的火熱，公積金貸款也水漲船高，其占居民購房貸款的比重達到19%，成為居民槓桿不可忽視的一部分。

截至15年末，住房公積金累計繳存總額為89萬億元，提取總額49萬億元，占繳存總額的546%。

四類用途，個人提取和購房貸款為主。房貸 軍公教軍人 房屋貸款

過去十年中，全國公積金總個貸率一路走高，從06年的50%不到一路上升到15年的808%，意味著公積金已房屋貸款 抵稅進入緊平衡狀態。z房貸試算
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